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项目概况华润橡树湾位于北京市海淀区清河/上地板块，北五环北侧，地处中关村科技园与上地信息产业基地之间，距清华大学约2公里、北京大学5公里。作为华润置地开发的高端住宅项目，总占地面积约31万㎡，建筑面积76万㎡半岛·体育，容积率2.25-2.29，绿化率30%-50%，产权70年，主打纯商品房社区。项目分五期开发，涵盖42-297㎡二至五居，主力户型包括100㎡两居半岛·体育、163㎡三居及145-295㎡大平层，精装修交付，均价从早期8000元/㎡涨至目前12万元+/㎡，涨幅显著。
精装标准：三层隔音玻璃、威能自采暖系统、大金中央空调、史密斯净水机等国际一线品牌配置；
业主80%为本科以上学历，30%为清华、北大等高校教师，社区学院气质浓厚；
物业服务由华润置地提供金钥匙管家服务，24小时安保及保洁，配备专属楼栋管家。物业费3.4元/㎡/月半岛·体育，涵盖CGV免费观影、节日活动等增值服务。
总结华润橡树湾凭借稀缺区位、全维配套与高端品质，成为京北标杆社区，既满足家庭宜居需求，又承载了海淀人文精神，是追求便捷与人文的理想居所。
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