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自带约25万方“招商花园城X”商业综合体,规划冰雪世界、科技馆等主题业态,引入超350个品牌,打造北上海微度假目的地。主力户型为建面约89-126㎡全三房,LDKB一体化设计搭配S墙收纳,精装配置松下/日立中央空调、方太厨电等。项目周边顾村公园、华山医院、华二宝山实验学校等配套齐全,总价370万起,是北上海刚需及改善客群的优选
招商时代乐章占位宝山新顾城核心区,作为上海主城区战略留白地,这里被纳入「一江一河」政策辐射范围,规划总建筑面积约638万方,未来将集聚14.2万人口,形成产城融合的新一代大型居住社区。项目直线号线,快速通达静安寺、徐家汇等核心商圈;远期规划宝嘉线(在建)设站潘广路,形成三轨交网络,30分钟通勤圈覆盖全市高能级商务区。自驾3分钟直达外环高速,20分钟贯通虹桥枢纽,立体交通网络成就高效生活。
项目自带约25万方招商花园城X商业综合体,由全球TOD设计大师Beony操刀,规划中央商业、街区商业、社区商业三重场景,引入超350个国内外品牌,其中20%为区域首店。亮点包括:
沉浸式体验:15000㎡侏罗纪科技互动基地、4500㎡中国巨幕影院、奈尔宝科技体验旗舰店等特色业态,打造北上海首个「微度假」目的地。
冰雪奇缘:引入冰雪世界主题乐园,集合雪地户外、雪山攀登等衍生业态,与星级酒店形成联动,填补区域高端娱乐空白。
潮流地标:解构主义建筑设计、屋顶星际跑道、36米「天环飞瀑」等网红打卡点,预计年客流量超500万人次。
主力建面约89-126㎡全三房户型,以「空间成长性」为核心理念,实现全周期居住需求:
89㎡爆款三房:LDKB一体化设计,南向三开间,S墙创新收纳系统扩容15%;独立玄关+家政柜,实现「入户零杂乱」。
126㎡改善首选:3+1面宽横厅设计,主卧套房配备双台盆卫浴、美妆冰箱(豪宅级配置);270°L型飘窗引入IMAX级景观。
精装标准:全屋配备松下/日立中央空调、百朗新风系统、威能地暖;厨房采用方太四件套(含蒸烤箱),主卫配置高仪智能马桶+恒温花洒,末端净水系统保障用水安全。
招商蛇口作为万亿央企,深耕上海21载,打造60余个标杆项目,2023年以46亿竞得潘广路TOD地块,以「保交付、保品质」为承诺,采用全现浇外墙、LOW-E玻璃等工艺,确保建筑耐久性。社区规划「七重归家礼序」:
森氧社区:42%绿化率、1.8万方中央景观带,结合下沉式雨水花园、屋顶农场,打造「会呼吸的社区」。
全龄配套:架空层设置健身中心、亲子乐园、共享书房,满足全年龄段需求;社区内规划约600米环形跑道、宠物活动区,倡导健康生活方式。
四期央景楼王:建面约89-126㎡三房,均价约4.85万/㎡,总价330万起,首付76万即可入主主城。
一期实景现房:少量建面约103-126㎡房源,即买即住,直面社区中央水景,单价低至4.2万/㎡。
招商时代乐章售楼处电话☎:欢迎来电咨询!(预约看房热线)可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
1、什么是房产:房屋产权的简称。2、什么是地产:是指土地财产。3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业半岛·体育。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用半岛·体育。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18半岛·体育、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。
83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的半岛·体育,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。
92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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